Vecinii au construit recent ceva ce-ți încalcă proprietatea? Este vorba, atunci, de litigiu cu privire la dreptul de proprietate. Află în acest articol mai multe exemple!
În primul rând, probabil te întrebi ce inseamna litigiu cu privire la dreptul de proprietate. Practic, este vorba despre o dispută juridică între două (sau mai multe) părți care pretind un drept asupra unei proprietăți – aceasta poate fi un imobil, un teren sau orice alt tip de proprietate. Așadar, astfel de dispute pot apărea din diverse motive.
Una dintre cele mai comune dispute, încălcarea granițelor
Să spunem că ești proprietarul unei case pe care ai dat-o în chirie, însă nu faci vizite prea dese. Chiriașii tăi nu știu până unde se extinde proprietatea, având în vedere că aceasta nu a fost îngrădită. Totuși, primești vestea de la ei cum că, recent, au fost deranjați de zgomotul unui șantier din spatele casei. De curiozitate, îi rogi să trimită evidențe foto și descoperi că acest șantier se desfășoară pe proprietatea ta. Așadar, poți aduce acest caz în instanță, având în vedere că ți-au fost încălcate granițele proprietății.
Un alt caz în care ar fi vorba de un litigiu: problemele de titlu
În cazul unor dispute familiale cum ar fi privind moștenirile, două rude pot pretinde că dețin același teren sau proprietate. Acest lucru ține tot de litigiu. Această situație poate apărea în cazul în care testamentul este neclar, nu există sau moștenitorii au fost excluși deși au dreptul legal la o parte din moștenire. În plus, există și cazuri rare în care moștenitorii pot fi nevrednici (de exemplu, sunt infractori sau au comis acte de violență împotriva decedatului).
Dreptul de trecere, o altă problemă ridicată în cazul litigiilor
Imaginează-ți următoarea situație: trăiești la sat de ani buni, iar recent o familie a construit o casă a cărei curte a acaparat singurul drum de trecere sau cale de acces al tău spre drumurile principale. În acest caz, poți ridica problema în instanță cu ajutorul unui avocat, având în vedere că ai dreptul de trecere pe proprietatea lor, chiar dacă aceștia consideră acest fapt inconvenient. Ai dreptul să treci cu bunurile tale peste proprietatea altei persoane în anumite situații, pentru a avea accesul la un drum, fântână, pășune sau alte utilități. Așadar, dacă ți-a fost tăiat accesul la necesități, vei ști că această problemă ține de litigiu.
Alte cauze comune întâlnite în cazurile din instanță privind litigiile
- Dreptul la apă
- Daune
- Nerespectarea contractului de închiriere
- Drepturi de vecinătate (de ex.: dacă un vecin a plantat ceva în curtea ta)
- Dreptul de proprietate asupra animalelor de companie
- Defecțiuni la proprietate (în cazul în care un vânzător ascunde defectele majore față de cumpărător)
Iar lista poate continua. Cert este că suntem cu toții diferiți, iar micile greșeli pot apărea chiar și fără intenție. Indiferent de motivul pentru care consideri că ți-a fost încălcată proprietatea, poți încerca mai întâi să gestionezi problema amiabil, însă dacă nu reușești, atunci e cazul să apelezi la un avocat.